不動産取引の流れ
不動産取引の流れを簡単に説明すると、意思の合致、重要事項の説明、売買契約の締結です。
そして、契約をしたら、売主および買い主双方に契約上の義務が発生するのです。
ひとつずつ段階を踏んで、説明します。
まず、意思の合致は、買い主の購入申し込みと売主の売渡承諾のことです。
この際に、諸条件の合意や契約を締結する一時を設定します。
つぎに、重要事項の説明は、宅地建物取引業法上で定められている事項で、不動産業者の宅地建物取引士が、売主と買い主の双方に、物件や契約条件などの法律で定められた重要事項を説明することです。
これが終わると、売買契約の締結します。
このとき、多くの場合、手付金の授受します。
契約締結後は、当事者に契約を履行する義務が発生します。
具体的には、買い主は残代金を売主に支払う義務があり、売主は残代金を受け取ったら、取引対象となっている不動産の所有権を買い主に移転し、不動産の引き渡しを行わなければなりません。
不動産取引を行うとき、金銭的な問題も大切ですが、ストレスなく取引できるようにするためにも、スムーズに取引ができるのかというのも大切な問題です。
ここでポイントとなるのが、どうしたらスムーズな取引を行うことができる業者を探せるのかということです。
不動産取引の業者のホームページを見たとしても、取引がスムーズなのかというような情報は記載されていません。
そのため業者側の情報を参考にするのではなく、利用者側の情報を参考にすることも大切です。
利用者側の情報は、口コミを参考にすれば誰でも簡単に調べることが可能です。
実際に利用した方であれば、不動産取引を行ったとき、連絡が遅いと感じることなく手続きが進められたのかという点を理解しています。
そのような利用者の経験談を参考に、自分がストレスなく利用できる業者を探しましょう。
また手続きがすんなり進むかという点以外にも、信頼性などの評判も口コミでチェックできる情報の1つです。